Estimation théorique
Chemin des Farges,42600 Pralong (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Farges,42600-Pralong indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 255 | RTE DE LA MENUISERIE | 4 | 93 | 1014 | 222500€ | 2392€ |
2020-09-02 | 284 | RTE DE SAINT BONNET | 5 | 106 | 500 | 215000€ | 2028€ |
2019-06-17 | 373 | RTE DE LA MENUISERIE | 4 | 84 | 40 | 148500€ | 1768€ |
2023-05-26 | 490 | RTE DE SAINT BONNET | 6 | 104 | 630 | 48000€ | 462€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 115 | 0 | 208000€ | 1809€ |
2022-06-15 | 485 | RTE DE REZINET | 2 | 60 | 640 | 40000€ | 667€ |
2021-12-09 | 291 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 93 | 904 | 274900€ | 2956€ |
2022-06-10 | 207 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 108 | 500 | 327500€ | 3032€ |
2020-07-08 | 550 | RTE DES DEUX VILLAGES | 4 | 92 | 475 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-16 | 421 | RTE DE MENACEY | 5 | 121 | 1754 | 342000€ | 2826€ |
2023-03-15 | 324 | RUE LOUIS VARIGAS | 5 | 96 | 528 | 242000€ | 2521€ |
2023-06-12 | 335 | RUE LOUIS VARIGAS | 5 | 144 | 1100 | 328000€ | 2278€ |
2020-06-12 | 335 | RUE LOUIS VARIGAS | 5 | 144 | 650 | 322630€ | 2240€ |
2020-06-08 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 94 | 1070 | 205000€ | 2181€ |
2022-10-03 | 46 | IMP DES CYPRES | 4 | 89 | 936 | 243740€ | 2739€ |
2019-11-12 | 5000 | CROIX DE PLACE | 4 | 89 | 936 | 200200€ | 2249€ |
2021-01-11 | 65 | IMP DES CYPRES | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2021-11-29 | 87 | CHE DES PIERRES | 3 | 73 | 173 | 75000€ | 1027€ |
2022-12-10 | 79 | RUE LOUIS VARIGAS | 4 | 155 | 373 | 70000€ | 452€ |
2021-07-27 | 224 | RTE DE SAY | 4 | 89 | 714 | 209280€ | 2351€ |
2020-09-18 | 224 | RTE DE SAY | 5 | 166 | 1000 | 245000€ | 1476€ |
2019-06-13 | 763 | RUE DES CORBES | 3 | 88 | 310 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 399 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 674 | 176000€ | 2173€ |
2020-02-25 | 27 | RTE DE LOT DES PIERRES | 4 | 105 | 2066 | 485890€ | 4628€ |
2019-05-15 | 639 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 125 | 896 | 184200€ | 1474€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DES CORBINES | 3 | 60 | 322 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DES CORBINES | 5 | 141 | 500 | 255000€ | 1809€ |
2022-06-09 | 1408 | RTE DE MENACEY | 4 | 79 | 830 | 167500€ | 2120€ |
2020-01-27 | 455 | RTE DES HERONS | 6 | 118 | 216 | 280000€ | 2373€ |
2022-07-28 | 338 | RUE DES CORBES | 9 | 185 | 1799 | 323000€ | 1746€ |
2022-06-08 | 338 | RUE DES CORBES | 9 | 185 | 0 | 420000€ | 2270€ |
2019-06-24 | 277 | RUE DES CORBES | 4 | 87 | 1056 | 177000€ | 2034€ |
2019-07-30 | 25 | CHE DE CHAMPDIEU | 3 | 100 | 500 | 53000€ | 530€ |
2020-05-12 | 260 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 127 | 340 | 209000€ | 1646€ |
2019-07-30 | 277 | RUE DES CORBES | 4 | 87 | 1016 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-07 | 1407 | RTE DES HERONS | 6 | 160 | 1420 | 382500€ | 2391€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 100 | 1000 | 296240€ | 2962€ |
2019-10-28 | 169 | RUE DES CORBES | 5 | 109 | 974 | 203000€ | 1862€ |
2022-09-09 | 89 | RUE DES CORBES | 6 | 154 | 1213 | 363950€ | 2363€ |
2023-01-12 | 102 | RUE DES CORBES | 5 | 89 | 500 | 219000€ | 2461€ |
2020-04-03 | 5420 | LABARIN | 4 | 95 | 0 | 143000€ | 1505€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU MAILLET | 6 | 137 | 699 | 420000€ | 3066€ |
2020-01-10 | 5763 | RTE DE MAURE | 4 | 113 | 0 | 243000€ | 2150€ |
2022-04-29 | 220 | CHE DE LA SABLE | 4 | 152 | 1113 | 360000€ | 2368€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DU MAILLET | 5 | 136 | 1048 | 340000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 308 | RUE DU PUY GRANET | 5 | 124 | 500 | 267320€ | 2156€ |
2023-05-10 | 481 | RUE DU PUY GRANET | 5 | 190 | 860 | 539120€ | 2837€ |
2020-02-20 | 145 | RTE DES PLANES | 4 | 173 | 1290 | 207600€ | 1200€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DU MAILLET | 4 | 112 | 928 | 265800€ | 2373€ |
2019-10-10 | 138 | RTE DES PLANES | 4 | 200 | 951 | 207150€ | 1036€ |
2020-09-03 | 156 | IMP DE LA GARDE | 4 | 128 | 1662 | 125000€ | 977€ |
2022-02-10 | 690 | RUE DU PAVE | 4 | 91 | 535 | 157000€ | 1725€ |
2021-07-07 | 253 | IMP DE LA GARDE | 5 | 123 | 245 | 244100€ | 1985€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DE PRALONG | 6 | 139 | 500 | 235000€ | 1691€ |
2022-02-09 | 42 | RUE DE LA BRANDISSE | 5 | 100 | 365 | 230550€ | 2306€ |
2019-11-04 | 574 | RUE DU PAVE | 5 | 100 | 365 | 133000€ | 1330€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DU GUE | 2 | 78 | 557 | 61000€ | 782€ |
2019-11-04 | 42 | RUE DE LA BRANDISSE | 5 | 160 | 275 | 127000€ | 794€ |
2019-06-17 | 1 | RTE DE MARCILLY | 5 | 137 | 380 | 213000€ | 1555€ |
2023-06-08 | 41 | IMP DU GUE | 6 | 115 | 355 | 120000€ | 1043€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE PRALONG | 1 | 72 | 280 | 70000€ | 972€ |
2020-12-30 | 20 | ALL DU PURCHON | 7 | 160 | 782 | 239000€ | 1494€ |
2021-02-01 | 22 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 100 | 626 | 65000€ | 650€ |
2023-03-27 | 22 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 100 | 626 | 189000€ | 1890€ |
2020-02-28 | 364 | RTE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 1540 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-31 | 133 | IMP DU DRUGENT | 6 | 160 | 230 | 290000€ | 1813€ |
2022-07-25 | 33 | ALL DU PURCHON | 4 | 110 | 969 | 290000€ | 2636€ |
2023-04-28 | 92 | RUE DU GIPON | 3 | 105 | 269 | 110000€ | 1048€ |
2019-05-10 | 337 | RTE DE BOEN | 3 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2021-10-06 | 181 | CHE DES HORTS | 4 | 105 | 842 | 345000€ | 3286€ |
2021-03-09 | 224 | RTE DE RANGON | 4 | 96 | 520 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-05 | 227 | RUE DU GIPON | 3 | 95 | 272 | 70000€ | 737€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DU RAVAT | 4 | 120 | 0 | 98000€ | 817€ |
2021-09-13 | 93 | RUE DES RAMEYS | 5 | 146 | 1080 | 120000€ | 822€ |
2020-12-07 | 9 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 130 | 70 | 105000€ | 808€ |
2021-05-17 | 61 | IMP CLAIR MATIN 1 | 4 | 94 | 658 | 177070€ | 1884€ |
2020-01-16 | 47 | IMP CLAIR MATIN 1 | 4 | 92 | 163 | 173000€ | 1880€ |
2022-05-30 | 92 | RUE DES RAMEYS | 3 | 78 | 164 | 170500€ | 2186€ |
2023-05-23 | 39 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 85 | 60 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-15 | 26 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 117 | 97 | 244900€ | 2093€ |
2022-04-11 | 268 | RTE DE BOEN | 3 | 95 | 781 | 126000€ | 1326€ |
2020-10-22 | 436 | RTE DE RANGON | 4 | 156 | 174 | 204000€ | 1308€ |
2023-06-08 | 233 | RTE DE BOEN | 4 | 91 | 500 | 155000€ | 1703€ |
2020-09-17 | 1 | IMP DE FAVERGE | 3 | 95 | 0 | 157000€ | 1653€ |
2020-02-17 | 185 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 3 | 120 | 755 | 141500€ | 1179€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DU BIZAY | 5 | 120 | 503 | 212000€ | 1767€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU BIZAY | 5 | 175 | 425 | 186000€ | 1063€ |
2023-01-20 | 273 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 4 | 110 | 500 | 331000€ | 3009€ |
2022-08-04 | 82 | RUE DU BIZAY | 4 | 120 | 970 | 384000€ | 3200€ |
2019-05-15 | 31 | CHE DE SAINT JACQUES | 4 | 93 | 439 | 180500€ | 1941€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DU BASALTE | 5 | 125 | 500 | 247950€ | 1984€ |
2023-01-09 | 337 | RUE DU BIZAY | 3 | 56 | 140 | 175000€ | 3125€ |
2020-02-06 | 54 | RUE DU PAVE | 4 | 83 | 560 | 52000€ | 627€ |
2022-04-21 | 78 | CHE DU ROZET | 5 | 101 | 0 | 179700€ | 1779€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DU PAVE | 3 | 85 | 150 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-28 | 387 | RUE DU BIZAY | 2 | 96 | 52 | 116000€ | 1208€ |
2020-11-12 | 98 | CHE DU ROZET | 3 | 80 | 530 | 211700€ | 2646€ |
2021-06-23 | 98 | CHE DU ROZET | 3 | 80 | 530 | 230700€ | 2884€ |
2021-10-29 | 78 | CHE DES VIOLETS | 4 | 113 | 500 | 214000€ | 1894€ |
2023-02-27 | 5 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 135 | 875 | 323000€ | 2393€ |
2021-07-03 | 94 | CHE DE LA MADONE | 6 | 160 | 712 | 285000€ | 1781€ |
2022-11-25 | 5 | CHE DE LA FERME | 5 | 128 | 991 | 320500€ | 2504€ |
2021-08-24 | 1 | CHEMIN DE PRALONG | 5 | 120 | 468 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 92 | 1000 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-01 | 19 | RTE DE BOEN | 6 | 129 | 1043 | 246000€ | 1907€ |
2022-02-01 | 49 | IMP DU BOIS DE GRANGEON | 3 | 100 | 390 | 58000€ | 580€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DE LA FERME | 7 | 163 | 1078 | 324500€ | 1991€ |
2021-07-01 | 134 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 70 | 523 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 384 | RUE DES RAMEYS | 4 | 83 | 910 | 165000€ | 1988€ |
2021-09-20 | 181 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 350 | 255600€ | 1826€ |
2023-03-01 | 16 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 133 | 108 | 85000€ | 639€ |
2020-07-16 | 145 | RTE GERMAGNEUX | 2 | 51 | 206 | 118000€ | 2314€ |
2020-03-10 | 38 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 165 | 152 | 199415€ | 1209€ |
2023-04-18 | 34 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 128 | 224 | 137025€ | 1071€ |
2021-01-28 | 38 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 48 | 95340€ | 2119€ |
2021-03-05 | 131 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 0 | 97000€ | 990€ |
2019-10-03 | 110 | CHE DE LA SAGNE | 5 | 130 | 1075 | 155000€ | 1192€ |
2022-06-17 | 111 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 155 | 105000€ | 1329€ |
2022-07-11 | 156 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 639 | 257450€ | 2861€ |
2023-03-17 | 63 | RUE DES GAYOTTES | 3 | 104 | 218 | 209000€ | 2010€ |
2021-02-26 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 101 | 158000€ | 1215€ |
2021-12-15 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 101 | 201220€ | 1548€ |
2020-10-15 | 47 | IMP DE LA GARE | 6 | 118 | 976 | 189000€ | 1602€ |
2020-05-26 | 100 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 100 | 824 | 71000€ | 710€ |
2019-11-14 | 75 | PL DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 0 | 110410€ | 1314€ |
2021-01-11 | 29 | RUE BEGONNET BIRON | 4 | 120 | 97 | 152000€ | 1267€ |
2023-03-29 | 68 | PL DU PONT | 2 | 105 | 128 | 186000€ | 1771€ |
2020-06-19 | 229 | CHE DE LA VALLON | 5 | 111 | 500 | 180000€ | 1622€ |
2021-06-04 | 52 | PL DU PONT | 3 | 95 | 166 | 135000€ | 1421€ |
2022-11-14 | 64 | RUE BEGONNET BIRON | 3 | 72 | 110 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-17 | 172 | RUE DE L'ARZALIER | 3 | 75 | 287 | 75000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 138 | RUE DE L'ARZALIER | 4 | 106 | 73 | 135000€ | 1274€ |
2019-07-16 | 203 | RUE DE L'ARZALIER | 3 | 78 | 301 | 147600€ | 1892€ |
2022-03-11 | 104 | CHE DE LA GARDE | 6 | 121 | 1207 | 253000€ | 2091€ |
2022-12-15 | 283 | CHE DE LA VALLON | 5 | 125 | 750 | 358000€ | 2864€ |
2021-12-13 | 131 | CHE PLANTEES | 3 | 78 | 1290 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-20 | 76 | RUE DES CAVES | 4 | 100 | 163 | 240870€ | 2409€ |
2021-06-30 | 233 | RUE DES GAYOTTES | 5 | 118 | 958 | 234500€ | 1987€ |
2023-01-06 | 59 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 60 | 87 | 125260€ | 2088€ |
2022-11-17 | 267 | RUE DES GAYOTTES | 5 | 115 | 750 | 230000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 103 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 393 | 155000€ | 1270€ |
2021-04-26 | 28 | IMP DU CHATEAU | 6 | 155 | 233 | 174400€ | 1125€ |
2022-11-10 | 34 | IMP DU CHATEAU | 3 | 66 | 134 | 115000€ | 1742€ |
2019-07-31 | 413 | RTE DE LARD | 4 | 118 | 236 | 101000€ | 856€ |
2019-09-16 | 372 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 150 | 450 | 109000€ | 727€ |
2019-09-16 | 372 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 150 | 450 | 150000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 134 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 189 | 190350€ | 1641€ |
2022-02-11 | 10 | IMP DU CHATEAU | 4 | 114 | 118 | 110000€ | 965€ |
2019-11-25 | 157 | RUE DU ROSAIRE | 6 | 150 | 332 | 182300€ | 1215€ |
2023-03-21 | 157 | RUE DU ROSAIRE | 6 | 150 | 332 | 259000€ | 1727€ |